Renovatie en afwerking
Verkoopt je woning beter na een opfrissing? Onze partner V² Construct begeleidt je van advies tot uitvoering, met een vaste bouwcoach. Zo verhoog je de waarde nog vóór je verkoopt.
Verkoop je woning zelf. Zonder makelaarscommissie.
Één vaste prijs voor alles wat je nodig hebt om zelf te verkopen: een onderbouwde waardebepaling, je attesten, professionele fotografie en publicatie op de immosites. Die prijs ken je vooraf, en een commissie op je verkoopprijs komt er niet bij. Wil je meer begeleiding, dan kan dat ook. Goed hé.
Wij verdienen niets aan je verkoopprijs. Eén vaste prijs voor alles wat je nodig hebt, vooraf gekend, en jij blijft aan het stuur. Goed hé.
Je gratis gids, plus advies op maat
Twee dingen, allebei gratis en zonder verplichting.
Twee dingen, allebei gratis.
Je downloadlink is verlopen. Zo'n link blijft een uur geldig. Vul hieronder opnieuw je gegevens in, dan krijg je meteen een nieuwe.
1
De gids, meteen in je mailbox
De zeven dure fouten die eigenaars maken, en hoe je ze vermijdt. Negen pagina's, meteen te lezen.
De zeven dure fouten die eigenaars maken. Negen pagina's.
2
Krijg er nog eens gratis en vrijblijvend advies bovenop
De gids beantwoordt wat voor iedereen geldt. Achteraan staan zeven vragen die alleen over jouw woning gaan. Daar krijg je gratis advies op maat voor. Vrijblijvend, geen verkooppraatje.
Advies op maat voor de vragen die alleen over jouw woning gaan. Vrijblijvend.
🎉
Goed bezig!
We hebben je aanvraag ontvangen. Je gids "Zelf verkopen zonder fouten" komt eraan in je mailbox. Binnen 24 uur neemt een Goedhuyzen-adviseur contact met je op voor gratis, vrijblijvend advies.
- ✓Wij verdienen niets aan je verkoopprijs. Elke euro extra is voor jou.
- ✓Geen commissie, maar één vaste prijs die je vooraf kent
- ✓Jij blijft aan het stuur. Wij zorgen dat het vlot loopt.
- ✓Persoonlijke begeleiding, van schatting tot notaris
200+Tevreden eigenaars
€8.500Gem. besparing
€0Commissie
7/7Bereikbaar
Wat zou een makelaar je kosten?
Een klassieke makelaar rekent vaak een commissie van 3% op je verkoopprijs, plus btw. Schuif naar je verwachte verkoopprijs en zie wat dat bij jouw woning betekent.
€ 350.000
Bij Goedhuyzen weet je vooraf wat je betaalt.
Geen percentage op je verkoopprijs, maar één afgesproken pakketprijs die niet meegroeit met wat je woning opbrengt. Vraag de gratis gids aan en krijg er gratis advies bij: een adviseur bekijkt samen met jou je situatie en geeft je jouw prijs, zwart op wit, vóór je iets beslist.
Vraag de gratis gids en krijg gratis advies →Waarom zelf verkopen met Goedhuyzen?
Drie zekerheden die je van bij de start hebt.
Reden 1
Vooraf duidelijkheid over je kosten.
Je betaalt één afgesproken pakketprijs, afgestemd op je woning. Geen bijkomende commissie op je uiteindelijke verkoopprijs. Je kent het bedrag dus voor je iets beslist, en het verandert niet meer.
Wij verdienen niets aan je verkoopprijs. Verkoop je € 20.000 meer dan verwacht, dan is die € 20.000 volledig voor jou.
Reden 2
Een onderbouwde waardebepaling.
Een beëdigd schatter bepaalt de marktwaarde van je woning. Daar leggen wij ons marktinzicht naast: vergelijkbare verkopen in je buurt, de vraag van dit moment en wat kopers vandaag zoeken.
Zo start je met een realistische vraagprijs waar je stevig achter staat. Dat is de basis van een vlotte verkoop tegen een correcte prijs.
Reden 3
Zelf verkopen, professioneel ondersteund.
Jij verzorgt de bezoeken en neemt de beslissingen: de vraagprijs, het moment van de bezoeken, het bod dat je aanvaardt. Het is en blijft jouw verkoop.
Wij ondersteunen je met de voorbereiding, de presentatie van je woning, verkooptraining en de begeleiding van je dossier tot bij de notaris. Zo loopt alles vlot en correct, en hou jij het overzicht.
Alles wat je nodig hebt om zelf succesvol te verkopen
Je woning verkopen doe je niet elke dag. Is het moeilijk? Neen. Kan je dat zelf? Natuurlijk. Goedhuyzen levert het volledige pakket: jij verkoopt zelf, wij zorgen voor alles eromheen.
STAP 01
🏛️
Beëdigde schatting
Een onderbouwde marktwaardeschatting van je woning, opgemaakt door een beëdigd schatter. Objectief en professioneel.
STAP 02
🎨
Homestyling
Onze styliste bekijkt je woning door de ogen van kopers. Kleine ingrepen, groot effect.
STAP 03
📸
Professionele fotografie
Professionele foto's en optioneel een videotour. De eerste indruk beslist of iemand verder kijkt.
STAP 04
📋
Dossier & wettelijke verplichtingen
Wij stellen je volledig verkoopdossier op: EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen en meer.
STAP 05
🎯
Marktonderzoek & targeting
Wij analyseren de markt en bepalen de juiste doelgroep, zodat je woning de juiste kopers bereikt.
STAP 06
📣
Advertenties op de juiste kanalen
Je woning op Immoweb, Zimmo, sociale media en meer. Zo bereik je een breed publiek van kandidaat-kopers.
STAP 07
🎓
Verkooptraining
Je leidt zelf de bezoekers rond, volledig voorbereid door ons. Wij leren je troeven benadrukken en bezwaren beantwoorden.
STAP 08
⚖️
Juridische begeleiding
Van compromis tot notarisdossier: onze juristen regelen alles. Jij ondertekent met vertrouwen.
Geen commissie
Je leest het goed: wij rekenen geen commissie aan. Wij verdienen niets aan je verkoopprijs, dus elke euro extra is voor jou.
Eén vaste prijs
Geen gegoochel met percentages. Eén vast bedrag voor je hele verkoop, afgesproken vóór we starten. Zo weet je perfect wat je betaalt en waarvoor.
Eén compleet pakket
Van je schatting en je attesten tot de fotografie, de publicatie en de begeleiding tot bij de notaris. Opties zoals een videotour bespreken we vooraf, zodat je nooit voor verrassingen staat.
Wij helpen precies waar jij het wilt
Je verkoopt zelf, maar je hoeft het niet alleen te doen. Dit zit in je pakket en nemen wij uit je handen:
Schatten
Weet wat je woning waard is
Een schatting door een beëdigd schatter. Zo start je met een onderbouwde vraagprijs waar je stevig achter kunt staan.
Documenten
Alle attesten in orde
EPC, elektrische keuring, bodemattest en de overige documenten die jouw verkoop nodig heeft. Wij stellen het dossier samen, afgestemd op je pand.
Communicatie
Je woning op z'n best
Professionele foto's en vastgoedstyling om je woning zo aantrekkelijk mogelijk in de markt te zetten. Een videotour kan je er als optie bij nemen.
Verkopen
Sterk in elke onderhandeling
Met professionele verkooptraining leid je zelfverzekerd rondleidingen en onderhandel je scherp, van het eerste bezoek tot bij de notaris.
Eén aanspreekpunt, een netwerk van gespecialiseerde partners.
Achter Goedhuyzen staat een netwerk dat verder kijkt dan de verkoop alleen. Renovatie, bouw of financiering: welke vraag jouw verkoop ook meebrengt, je belt gewoon één nummer en wij brengen je in contact met de juiste partner.
Bouw en projectontwikkeling
Een bouwtechnisch vraagstuk, een stuk grond of een pand met potentieel? Onze partners denken met je mee. In sommige gevallen doet een partner uit ons netwerk je zelf een aankoopvoorstel. Als dat gebeurt, zeggen we dat vooraf, want dan zijn wij niet langer enkel jouw adviseur en beslis jij volledig vrij of je erop ingaat.
Financieel advies en verzekeringen
Voor verzekeringen en kredietbemiddeling verwijzen we je naar Alluvion Advisory Office & Estate Management BV, ingeschreven bij de FSMA onder ondernemingsnummer 0803.625.204 als Belgisch verzekeringsmakelaar, Belgisch makelaar in hypothecair krediet en Belgisch makelaar in consumentenkrediet. Handig als jij een overbruggingskrediet zoekt, of als je koper zijn financiering nog rond moet krijgen. Goedhuyzen verricht zelf geen krediet- of verzekeringsbemiddeling en geeft zelf geen financieel advies.
Goedhuyzen (DVDP Management BV), V² Construct, More Motley en Alluvion Advisory Office & Estate Management BV zijn afzonderlijke rechtspersonen. Elke partner werkt onder een eigen overeenkomst, met een eigen aansprakelijkheid en een eigen erkenning. Een verwijzing naar een partner is geen advies en verplicht je tot niets. Wij geven je gegevens nooit door aan een partner zonder dat jij daar uitdrukkelijk mee instemt.
Tevreden klanten ... Goed hé!
Dit zijn eigenaars die hun woning zelf verkochten, met ondersteuning van ons team.
"Ik kan Goedhuyzen alleen maar aanraden! Ik heb een hoop geld bespaard door toch niet met de makelaar in zee te gaan. Het was leuk om de mensen zelf door mijn huis te begeleiden. Mijn huis was ook nog eens snel verkocht. Merci!"
Marie-José uit Hasselt
Review oorspronkelijk gegeven aan VerkoopAnders, nu Goedhuyzen · geverifieerde klant
"Dit is een prima concept. Je maakt zelf de keuze aan wie je verkoopt en je beslist zelf over de uiteindelijke verkoopprijs. Ook het kostenplaatje maakt dit aantrekkelijk. Bedankt Daphné voor uw bijdrage in de verkoop van de woning."
Lucien uit Genk
Review oorspronkelijk gegeven aan VerkoopAnders, nu Goedhuyzen · geverifieerde klant
"Voor ondersteuning, hulp, het verkoopsklaar maken van je woning en antwoorden op al je vragen, zit je goed bij vastgoedcoach Daphné! Voor een snelle verkoop van je woning moet je bij Goedhuyzen zijn!"
Tamara uit Sint-Truiden
Review oorspronkelijk gegeven aan VerkoopAnders, nu Goedhuyzen · geverifieerde klant
Hoe wij deze reviews controleren: elke review komt van een eigenaar met wie wij een verkoopdossier hebben afgerond. Wij nemen ze rechtstreeks op bij de klant en plaatsen ze pas na uitdrukkelijke toestemming. Het zijn individuele ervaringen, geen score van een beoordelingsplatform, en ze zeggen niets over het resultaat van een volgende verkoop.
Vragen? Antwoorden.
De vragen die we het vaakst horen van eigenaars die zelf willen verkopen.
Wat kost een vastgoedadviseur bij Goedhuyzen?
Een typische makelaar rekent een percentage op je verkoopprijs, dus je kent de kostprijs pas bij de verkoop. Bij Goedhuyzen betaal je geen commissie maar één vaste prijs voor je hele verkoop, afgestemd op je woning. In een vrijblijvend gesprek overlopen we jouw situatie, zodat je meteen weet wat jouw traject kost. Vooraf, en zonder verrassingen. Je adviseur even bellen met een vraag blijft gratis.
Kan ik écht zelf mijn huis verkopen?
Natuurlijk. Het is niet moeilijk, je doet het alleen niet elke dag. Wij tonen je hoe je het goed aanpakt en helpen precies daar waar jij het wilt, van schatting tot ondertekening.
Ben ik wettelijk in orde als ik zelf verkoop?
Ja. Voor elke verkoop heb je een aantal verplichte documenten en keuringsattesten nodig (EPC, elektrische keuring, bodemattest, ...). Wij stellen je verkoopdossier samen, afgestemd op je pand en de toepasselijke regelgeving, met juridische begeleiding binnen de afgesproken opdracht.
Moet ik het verkoopproces in een vaste volgorde doorlopen?
Er is een logische volgorde, en die bewaken wij: eerst de schatting, dan je attesten, daarna foto's en publicatie, en pas dan de bezoeken en het bod. Jij bepaalt het tempo en neemt elke beslissing zelf. Wij zorgen dat niets blijft liggen.
Wat als mijn pand extra uitdagingen heeft?
Niet elk pand past in een standaardverkoop. Zit je met een juridisch, administratief of bouwtechnisch vraagstuk? Dan denken we met je mee en schakelen we waar nodig gespecialiseerde expertise in.
Klaar om duizenden euro's te besparen?
Laat je gegevens achter. Je krijgt meteen de gids in je mailbox, en er nog eens gratis en vrijblijvend advies op maat bovenop. Van een echte mens, zonder verplichtingen.
Liever meteen iemand aan de lijn? Bel +32 11 12 30 14