Renovatie en afwerking
Verkoopt je woning beter na een opfrissing? Ons eigen verbouwteam begeleidt je van advies tot uitvoering, met een vaste bouwcoach. Zo verhoog je de waarde nog vóór je verkoopt.
Verkoop je huis zelf. Zonder makelaar, zonder commissie.
Goedhuyzen helpt je precies daar waar jij het wilt: schatting, attesten, professionele foto's en begeleiding bij de verkoop. Jij houdt zelf de touwtjes in handen én bespaart gemiddeld €8.500 aan commissie, vaak nog meer. Goed hé.
Verkoop zonder commissie en bespaar gemiddeld €8.500. Wij helpen precies waar jij het wilt. Goed hé.
We bekijken samen jouw verkoop
Twee korte vragen, dan je gegevens. Een Goedhuyzen-adviseur belt je op, overloopt samen met jou je situatie en zegt meteen wat jouw verkoop precies kost. Vrijblijvend, klaar in 30 seconden.
Twee korte vragen en een adviseur belt je op. Vrijblijvend.
Zelf verkopen zonder fouten
GOED HÉ.
Gratis erbij
Onze gids "Zelf verkopen zonder fouten"
De 7 dure fouten die eigenaars maken. Meteen in je mailbox na je aanvraag.
🎉
Goed bezig!
We hebben je aanvraag ontvangen. Je gids "Zelf verkopen zonder fouten" komt eraan in je mailbox, en een Goedhuyzen-adviseur belt je binnen 24 uur op met gratis, vrijblijvend advies.
- ✓Geen commissie, je betaalt enkel vaste prijzen per dienst
- ✓Alle verplichte documenten en attesten geregeld van A tot Z
- ✓Persoonlijke begeleiding door ervaren adviseurs, van schatting tot notaris
200+Tevreden eigenaars
€8.500Gem. besparing
€0Commissie
7/7Bereikbaar
Wat kost een makelaar je écht?
Een klassieke makelaar rekent doorgaans zo'n 3% commissie (excl. btw) op je verkoopprijs. Bij Goedhuyzen betaal je géén commissie, enkel een vaste prijs voor de diensten die jij kiest. Schuif en zie het verschil.
€ 350.000
Wat een makelaar je zou kostenCommissie 3% + 21% btw€ 12.705
Bij Goedhuyzen: € 0 commissie. Je betaalt enkel vaste prijzen voor de diensten die je zelf kiest. Wat jouw verkoop kost hangt af van wat je nodig hebt. In een vrijblijvend gesprek rekenen we het samen uit, vooraf en zwart op wit.
Hou dit bedrag op zak → Ter illustratie, op basis van een gangbaar commissietarief van 3% (excl. btw). De vaste prijzen bij Goedhuyzen hangen af van de diensten die je kiest.Alles wat je nodig hebt om zelf succesvol te verkopen
Je woning verkopen doe je niet elke dag. Is het moeilijk? Neen. Kan je dat zelf? Natuurlijk. Goedhuyzen levert het volledige pakket: jij verkoopt zelf, wij zorgen voor alles eromheen.
STAP 01
🏛️
Beëdigde schatting
Een architect bepaalt de correcte marktwaarde van je woning. Objectief, professioneel en erkend.
STAP 02
🎨
Homestyling
Onze styliste bekijkt je woning door de ogen van kopers. Kleine ingrepen, groot effect.
STAP 03
📸
Professionele fotografie
Professionele foto's en optioneel een videotour. De eerste indruk beslist of iemand verder kijkt.
STAP 04
📋
Dossier & wettelijke verplichtingen
Wij stellen je volledig verkoopdossier op: EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen en meer.
STAP 05
🎯
Marktonderzoek & targeting
Wij analyseren de markt en bepalen de juiste doelgroep, zodat je woning de juiste kopers bereikt.
STAP 06
📣
Advertenties op de juiste kanalen
Je woning op Immoweb, Zimmo, sociale media en meer. Wij zorgen voor maximale zichtbaarheid.
STAP 07
🎓
Verkooptraining
Je leidt zelf de bezoekers rond, volledig voorbereid door ons. Wij leren je troeven benadrukken en bezwaren beantwoorden.
STAP 08
⚖️
Juridische begeleiding
Van compromis tot notarisdossier: onze juristen regelen alles. Jij ondertekent met vertrouwen.
Geen commissie
Je leest het goed: wij rekenen geen commissie aan. Onze expertise staat klaar, maar jij beslist zelf waarvoor je ons inschakelt.
Vaste prijzen
Geen gegoochel met percentages. Een vaste prijs per dienst, afgesproken vóór we starten. Zo weet je perfect wat je betaalt en waarvoor.
Kies zelf je diensten
Enkel de diensten die jij nodig hebt, je kiest zelf wat dat is. Achteraf nog extra's toevoegen kan altijd.
Wij helpen precies waar jij het wilt
Je verkoopt zelf, maar je hoeft het niet alleen te doen. Dit nemen we uit je handen, als jij dat wilt:
Schatten
Weet wat je woning waard is
Een schatting door een beëdigd schatter. Zo start je met een correcte, onderbouwde vraagprijs waar je stevig achter kunt staan.
Documenten
Alle attesten in orde
EPC, elektrische keuring, bodemattest en alle andere wettelijk verplichte documenten: wij regelen het van A tot Z.
Communicatie
Je woning op z'n best
Professionele foto's, video en vastgoedstyling om je woning zo aantrekkelijk mogelijk in de markt te zetten.
Verkopen
Sterk in elke onderhandeling
Met professionele verkoopstraining leid je zelfverzekerd rondleidingen en onderhandel je scherp, van het eerste bezoek tot bij de notaris.
Eén adviesbureau. Voor elke situatie.
Achter Goedhuyzen staat een team dat verder kijkt dan de verkoop alleen. Renovatie, bouw of financiering: welke vraag jouw verkoop ook meebrengt, je belt gewoon één nummer.
Bouw en projectontwikkeling
Een bouwtechnisch vraagstuk, een stuk grond of een pand met potentieel? Ons bouw- en ontwikkelingsteam denkt met je mee. In sommige gevallen kopen we je pand zelfs rechtstreeks aan.
Financieel advies en verzekeringen
Onze FSMA-erkende financiële partner staat klaar voor verzekeringen en kredietbemiddeling. Handig als jij een overbruggingskrediet zoekt, of als je koper zijn financiering nog rond moet krijgen.
Tevreden klanten ... Goed hé!
Dit zijn eigenaars die hun woning zelf verkochten, met ondersteuning van Goedhuyzen.
★★★★★
"Ik kan Goedhuyzen alleen maar aanraden! Ik heb een hoop geld bespaard door toch niet met de makelaar in zee te gaan. Het was leuk om de mensen zelf door mijn huis te begeleiden. Mijn huis was ook nog eens snel verkocht. Merci!"
Marie-José uit Hasselt
★★★★★
"Dit is een prima concept. Je maakt zelf de keuze aan wie je verkoopt en je beslist zelf over de uiteindelijke verkoopprijs. Ook het kostenplaatje maakt dit aantrekkelijk. Bedankt Daphné voor uw bijdrage in de verkoop van de woning."
Lucien uit Genk
★★★★★
"Voor ondersteuning, hulp, het verkoopsklaar maken van je woning en antwoorden op al je vragen, zit je goed bij vastgoedcoach Daphné! Voor een snelle verkoop van je woning moet je bij Goedhuyzen zijn!"
Tamara uit Sint-Truiden
Vragen? Antwoorden.
De vragen die we het vaakst horen van eigenaars die zelf willen verkopen.
Wat kost een vastgoedadviseur bij Goedhuyzen?
Een typische makelaar rekent een percentage op je verkoopprijs, dus je kent de kostprijs pas bij de verkoop. Bij Goedhuyzen betaal je geen commissie maar een vaste prijs per dienst. In een vrijblijvend gesprek overlopen we jouw situatie, zodat je meteen weet wat jouw traject kost. Vooraf, en zonder verrassingen. Je adviseur even bellen met een vraag blijft gratis.
Kan ik écht zelf mijn huis verkopen?
Natuurlijk. Het is niet moeilijk, je doet het alleen niet elke dag. Wij tonen je hoe je het goed aanpakt en helpen precies daar waar jij het wilt, van schatting tot ondertekening. Duizenden Vlamingen gingen je voor.
Ben ik wettelijk in orde als ik zelf verkoop?
Ja. Voor elke verkoop heb je een aantal verplichte documenten en keuringsattesten nodig (EPC, elektrische keuring, bodemattest, ...). Die regelen wij volledig voor je, zodat je dossier juridisch waterdicht is.
Moet ik het verkoopproces in een vaste volgorde doorlopen?
Nee. Je kiest zelf welke diensten je nodig hebt en in welke volgorde. De meest logische aanpak? Eerst schatten, dan je attesten in orde brengen, daarna je communicatie en eventuele hulp bij de verkoop. Maar jij bepaalt volledig je eigen traject.
Wat als mijn pand extra uitdagingen heeft?
Niet elk pand past in een standaardverkoop. Zit je met een juridisch, administratief of bouwtechnisch vraagstuk? Dan denken we met je mee en schakelen we waar nodig gespecialiseerde expertise in.
Klaar om duizenden euro's te besparen?
Laat je gegevens achter en we bekijken samen jouw situatie. Een echte mens, goed advies, gratis en zonder verplichtingen.
Liever meteen iemand aan de lijn? Bel +32 11 12 30 14